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聚脲防水施工完漏水 房顶做防水了。怎么还漏水

来源:广悦防水网 | 2021-04-08 03:36:19

在装修过程中辅料的选择也是一门学问。诸如最简单的腻子、油漆、涂料以及各种胶等,虽说这些东西看起来并不显眼,但它们却蕴藏着巨大的能量,也是装修中不可忽视的要素。很多人不知道聚脲防水施工完漏水,我们今天就来普及一下吧。

1, 房顶做防水了。怎么还漏水



可以参考以下答案:
我国建筑漏水情况普遍,特别是屋顶漏水更严重,据统计达到了95%,根源在于国家规定的防水质保期限只有5年,造成市场防水材料平均水准不高,开发商也没有动力用好材料。
为什么会漏水,为什么反复维修还是漏?
现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构,混凝土是刚性材料,天然会产生裂缝,因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题,只靠混凝土里加添加剂的办法,是无法从根本上解决问题的,这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济,“刚”指的是混凝土质量,这是根本,“柔”指的是附加防水层,用来对抗裂缝。
明白了这个原理,就不难得知,如果采用刚性防水材料来治理漏水,就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因,就在于选择的防水材料不适当。
目前市面上普遍使用的JS防水涂料等水泥基防水涂料,都是刚性防水涂料,既无法对抗基层裂缝,防水层本身还会裂缝,有的客户做了6遍还漏水,就是这个原因。
由于刚性防水涂料存在这样的不足,因此通过添加弹性添加剂的方式,提高抗裂性能,就叫柔性防水涂料,根子上还是刚性材料,时间一长还会裂缝,无法根除漏水问题。
因此,从治理裂缝的角度,只能选择弹性防水材料。到这里,就要考虑其他方面的问题了。
由于各种防水卷材,在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患,因此虽然理论上可以起到很好的防水作用,但是实践中无法做到,因此,家庭防水尽量避免使用防水卷材。
到现在就剩弹性防水涂料了。要想根除漏水,还有那些需要考虑呢?
首先是耐老化性能,实际使用工况下的实际寿命,而非实验室寿命,很多弹性涂料比如聚氨酯防水涂料不能长期浸水,不能暴露使用,不能耐腐蚀,这些放在实际应用中造成寿命大大缩短,造成反复渗漏。还有涂层的物理强度,有些弹性防水涂料物理强度弱,太娇贵,容易破损,因此只有物理强度高,皮实耐用的才可靠。还有与基层的粘结性能,再好的材料,脱落就白费,有些材料各方面性能都好,就差在这一点,很可惜。最后就是施工要简便,不需要专业技术,谁都能干的防水材料,形成的防水系统才可靠。综上,目前推荐采用单组份高强环保 脲基防水涂料,可以保用50年,解除反复渗漏水的烦恼。

3, 聚脲用于屋面防水施工需要注意什么



沥青具有天然的憎水性,因此很早就被用来做防水。
现在仍然有很多防水工程使用沥青,因为价格低廉,在价格上很有竞争力,客户觉得便宜很多,施工方由于成本极低所以利润率极高,因此都愿意采用。
环保方面自然不用多说,无论施工的时候对工人还是使用过程中对用户,都有不利影响。
提问者问,楼房漏水可以用沥青防漏吗?答案是既可以,也不可以。
说可以,是因为,沥青确实可以起到防水防漏的作用,因此当然可以用沥青防漏。
说不可以,是因为,沥青只能暂时防漏,时间一长就会再次漏水(大部分两三年左右),如果再次漏水,维修非常困难,因为原来的沥青很难清理干净,要做别的真正管用的防水材料,就要花很大力气和代价,把原来的沥青清理干净,如果不清理,就只能继续在上面做沥青基的各种防水材料,依然继续漏了修,修完再漏的循环,不但不省钱,还操心,严重影响心情和生活质量。
随着科学技术的发展,防水材料的种类越来越丰富,防水材料的性能也越来越好,但不要幻想,有又便宜又好的防水材料,如果有,早就垄断市场了,根本不用您在众多防水材料中费力选择,便宜的质量差,质量好的不便宜,要便宜还是要质量,在维修之前您要做出选择。
防水看似简单,实则套路很深,市场上所有的防水材料,都宣传自己好,但是事实肯定不是这样,否则哪还有漏水要修呢,对不对?
教给大家一个判断防水材料的简易办法:
国家规定,建筑防水质保期限是5年,之所以规定5年,是由于绝大部分防水材料只能达到这个程度。
因此,您注意看,只要是国标的防水材料,不管是什么种类,不管厂家是不是全国知名还是外国品牌,不管怎么宣传,只要是国标的,大厂、小厂生产的产品质量是一个水平线,只需要选择性价比高的就可以了,质量都是保5年左右。
如果是非标的防水材料,价格会便宜很多,但是质量自然不如国标产品,但再假的防水材料,也不会做上去马上漏水,做完马上漏水的都是施工的原因,大部分能挺两三年。
很多朋友会疑惑,国标的防水材料才能保5年,为什么周围很多邻居家一辈子也没漏水呢?
原因很简单,因为漏不漏水的根本原因在于建筑质量,建筑质量是基础,小时候很多水泥砌的水池鱼池,什么防水材料也没做,一样不漏水,就是由于建筑质量好的原因。越小型的建筑,越小面积的地方,建筑质量越不容易出问题,这就是为什么卫生间漏水是很少的,而顶楼的楼板漏水的很多。同一栋楼,有的人家漏水,有的人家不漏水,这就是看不见的局部建筑质量差异造成的,我们也可以归结为“运气”。而一旦漏水,就表明这块建筑质量已经发生问题(一般的漏水是基本不影响结构安全的,大家放心),局部建筑质量问题只会随着使用年限的增加越来越严重,不会越来越好,所以,如果防水做不好的话,反复漏水反复维修就是常态。因此,选择可以彻底解决反复漏水问题的防水材料,一劳永逸解决问题,这是比较科学理性的选择。
目前世界上公认聚脲材料,是防腐蚀、防水、耐磨最优秀的防护涂料,最初是采用喷涂聚脲技术在大型工程比如高铁上应用,现在最新发展的脲基防水涂料技术,已经越来越多的进入民用领域,也是建设部防水专项科技成果推广技术,这是可以一劳永逸解决反复漏水问题的材料,但要注意,这个技术的门槛很高,不是企业名气大规模大就有,真正能掌握此项技术的企业很少,最直观的辨别方法就是这个材料的价格绝对不便宜,贵的不一定保真,但便宜的一定是假的。

4, 聚脲防水涂料如何为施工?



1. 结构方面:大多数楼房均为框架结构,墙体采用填充墙,墙与梁柱结合处易产生裂缝,是保温、防水的薄弱处。夏季渗水,冬季透寒。
2. 施工方面:外墙砖镶贴不实,砖缝勾的不饱满或是采用弥缝;外填充墙砌抹沙浆不饱满,有沙眼、缝隙;墙与梁柱结合处填充不密实,产生裂缝;门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。
3. 环境因素:因外墙部分开裂透寒,加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热,易产生结露。
4. 住户方面:居室内空气流通不佳,室内潮气过大,室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上,易产生霉斑。
5. 装修方面:室内装饰材料中含有一定的营养基,如:大白内就含有一定量的纤维素,而纤维素中的糖份,在一定的温度湿度下易产生霉菌。

5, 房顶用了防水卷材还是漏水怎么办



主要是有以下几种情况
建筑物漏水、渗水的主要原因。
1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂,表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;
2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀,防水材料老化失去作用;
3. 气候的冷暖引起热胀冷缩,使防水层起鼓开裂;
4. 窗框下沿两端,因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝,以及降水的影响;
5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水,致使内墙装饰层霉变;
6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;
7. 装修中钻孔打洞,较大震动,使防水层损坏;
8. 墙体有空洞、裂缝;
9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后,填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大,造成渗水的间隙;
10.上下水管破裂或结头处结合不好;
11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;
12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;
13.选择不适合的防水材料;
14.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂,导致漏水。

名词解释


防水材料

防水材料是防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称,包含防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。 防水材料品种繁多,按其主要原料可分为沥青类防水材料、橡胶塑料类防水材料、水泥类防水材料和金属类防水材料四种。

防水层

防水层:为了防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

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