手机版 | 网站导航
广悦防水网 > 楼顶防水 > 屋面防水做了为什么还漏水 房顶做防水了。怎么还漏水

屋面防水做了为什么还漏水 房顶做防水了。怎么还漏水

来源:广悦防水网 | 2021-04-08 03:38:47

保持房内舒适清洁,能给我们带来温馨的感觉,所以说房内环境是非常重要的。家庭装修不好或选材不适,就会出现漏水、渗水等问题。接下来,小编为大家介绍:屋面防水做了为什么还漏水。

1, 房顶做防水了。怎么还漏水



可以参考以下答案:
我国建筑漏水情况普遍,特别是屋顶漏水更严重,据统计达到了95%,根源在于国家规定的防水质保期限只有5年,造成市场防水材料平均水准不高,开发商也没有动力用好材料。
为什么会漏水,为什么反复维修还是漏?
现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构,混凝土是刚性材料,天然会产生裂缝,因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题,只靠混凝土里加添加剂的办法,是无法从根本上解决问题的,这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济,“刚”指的是混凝土质量,这是根本,“柔”指的是附加防水层,用来对抗裂缝。
明白了这个原理,就不难得知,如果采用刚性防水材料来治理漏水,就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因,就在于选择的防水材料不适当。
目前市面上普遍使用的JS防水涂料等水泥基防水涂料,都是刚性防水涂料,既无法对抗基层裂缝,防水层本身还会裂缝,有的客户做了6遍还漏水,就是这个原因。
由于刚性防水涂料存在这样的不足,因此通过添加弹性添加剂的方式,提高抗裂性能,就叫柔性防水涂料,根子上还是刚性材料,时间一长还会裂缝,无法根除漏水问题。
因此,从治理裂缝的角度,只能选择弹性防水材料。到这里,就要考虑其他方面的问题了。
由于各种防水卷材,在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患,因此虽然理论上可以起到很好的防水作用,但是实践中无法做到,因此,家庭防水尽量避免使用防水卷材。
到现在就剩弹性防水涂料了。要想根除漏水,还有那些需要考虑呢?
首先是耐老化性能,实际使用工况下的实际寿命,而非实验室寿命,很多弹性涂料比如聚氨酯防水涂料不能长期浸水,不能暴露使用,不能耐腐蚀,这些放在实际应用中造成寿命大大缩短,造成反复渗漏。还有涂层的物理强度,有些弹性防水涂料物理强度弱,太娇贵,容易破损,因此只有物理强度高,皮实耐用的才可靠。还有与基层的粘结性能,再好的材料,脱落就白费,有些材料各方面性能都好,就差在这一点,很可惜。最后就是施工要简便,不需要专业技术,谁都能干的防水材料,形成的防水系统才可靠。综上,目前推荐采用单组份高强环保 脲基防水涂料,可以保用50年,解除反复渗漏水的烦恼。

2, 屋面防水已做,仍出现渗水,请问原因仅仅出现在防水未做好吗?



没有到现场,不能肯定的说,但是防水没有做好只是一个原因,还有其他几种可能:
1、墙内预埋的水管有渗漏的地方,造成墙体潮湿。
这包括你家和你家楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏,可以先确定这面墙里有没有水管,如果根本没有,即可排除。
如果有水管,就有可能有渗漏,只有将墙面凿开,找到渗漏点进行维修,然后再将墙面重新做过。
2、隔墙水渗入。
隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好,一旦卫生间有水时,就会缓慢的渗透到你这里,这样的情况,只有找到渗漏点后,在卫生间重新做防水,再恢复墙地面即可。
找渗漏点时可以根据墙面的潮湿程度找到最初的渗漏点,建议还是找有经验的专业人员,这样会比较稳妥一点。
3、如果是 在南方,又是一楼,也可能是返潮。

3, 屋面防水做完,现在有局部漏水 可能有哪几种原因



你如果描述详细点,会帮助你分析得更准确.
如果是卷材,需要检查搭接头,边,角处,下水管口,烟道这些薄弱处是否没有处理好,再则是否在施工中不注意造成的穿孔.
如果是涂料,需要检查是否有漏涂漏刷的部位,同样边,角处,下水管口,烟道这些薄弱处是否没有处理好,涂料和卷材相比,更容易在施工中造成穿孔,所以涂料一般要求做保护层.
如果是钢性防水,需要检查是否有开裂情况,特别是管口,烟道要先用弹性涂料预处理,分隔缝,女儿墙缝是否处理好了.
大概就是这些吧!

4, 屋面防水、保护层已做好,怎么还会渗漏



主要是有以下几种情况
建筑物漏水、渗水的主要原因。
1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂,表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;
2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀,防水材料老化失去作用;
3. 气候的冷暖引起热胀冷缩,使防水层起鼓开裂;
4. 窗框下沿两端,因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝,以及降水的影响;
5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水,致使内墙装饰层霉变;
6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;
7. 装修中钻孔打洞,较大震动,使防水层损坏;
8. 墙体有空洞、裂缝;
9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后,填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大,造成渗水的间隙;
10.上下水管破裂或结头处结合不好;
11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;
12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;
13.选择不适合的防水材料;
14.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂,导致漏水。

7, 屋面和卫生间做了防水,为什么还漏水



基本只能从下面处理了。从上面修的话,由于防水层有问题的地方,未必是漏水的地方,基本上无从修起。而且,大面积维修,也把屋面装修破坏完毕,得不偿失。根子在珍珠岩找坡层含水,卷材又没有做好,防水层失效了。
1、沿裂缝凿开,堵漏剂赛缝;
2、或者,发泡型堵漏剂,比如说PU类,沿裂缝打针孔灌注;
以上两条只是治标。
接下来,很可能其他地方也会发生裂缝渗漏。更彻底一些,需要在屋面珍珠岩含水层开槽埋暗管,通过地漏等部位排水,尽量排除积水。运气好的话,楼板混凝土质量好,就不会再漏。

名词解释


防水材料

防水材料是防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称,包含防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。 防水材料品种繁多,按其主要原料可分为沥青类防水材料、橡胶塑料类防水材料、水泥类防水材料和金属类防水材料四种。

防水层

防水层:为了防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

相关推荐


防水工程重难点分析 屋面防水重点主要有哪些_广悦防水网
屋面防水闭水试验 屋面蓄水试验做法规范_广悦防水网
屋面防水外墙渗水维修 外墙维修屋面漏水该如何处理?_广悦防水网
屋面防水闭水试验规范 屋面蓄水试验做法规范_广悦防水网
防水测试什么时候做 防水做好后什么时候做避水测试?_广悦防水网
屋面防水反边高度 做阳台防水时一般翻边做多高_广悦防水网
什么天气适合做屋面防水 做屋顶防水
屋面防水闭水试验记录表 屋面防水闭水试验表_广悦防水网
屋面套管防水卷材做法 求教:屋顶防水套管做法_广悦防水网
aksfs