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做完屋面防水还是渗水 屋面防水已做,仍出现渗水,请问原因仅仅出现在防水未做好吗?

来源:广悦防水网 | 2021-04-08 03:37:37

中国建筑防水历史可追溯到上万年前,成为灿烂的华夏建筑文化的重要组成部分。我们的祖先在实践中积累了丰富的建筑防水经验,比如,“以排为主,以防为辅”,“多道设防,刚柔并济”等建筑防水设计理念,直到今天仍被世界各国的建筑师们所采用。今日带来的话题:做完屋面防水还是渗水。

1, 屋面防水已做,仍出现渗水,请问原因仅仅出现在防水未做好吗?



没有到现场,不能肯定的说,但是防水没有做好只是一个原因,还有其他几种可能:
1、墙内预埋的水管有渗漏的地方,造成墙体潮湿。
这包括你家和你家楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏,可以先确定这面墙里有没有水管,如果根本没有,即可排除。
如果有水管,就有可能有渗漏,只有将墙面凿开,找到渗漏点进行维修,然后再将墙面重新做过。
2、隔墙水渗入。
隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好,一旦卫生间有水时,就会缓慢的渗透到你这里,这样的情况,只有找到渗漏点后,在卫生间重新做防水,再恢复墙地面即可。
找渗漏点时可以根据墙面的潮湿程度找到最初的渗漏点,建议还是找有经验的专业人员,这样会比较稳妥一点。
3、如果是 在南方,又是一楼,也可能是返潮。

2, 房顶做防水了。怎么还漏水



可以参考以下答案:
我国建筑漏水情况普遍,特别是屋顶漏水更严重,据统计达到了95%,根源在于国家规定的防水质保期限只有5年,造成市场防水材料平均水准不高,开发商也没有动力用好材料。
为什么会漏水,为什么反复维修还是漏?
现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构,混凝土是刚性材料,天然会产生裂缝,因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题,只靠混凝土里加添加剂的办法,是无法从根本上解决问题的,这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济,“刚”指的是混凝土质量,这是根本,“柔”指的是附加防水层,用来对抗裂缝。
明白了这个原理,就不难得知,如果采用刚性防水材料来治理漏水,就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因,就在于选择的防水材料不适当。
目前市面上普遍使用的JS防水涂料等水泥基防水涂料,都是刚性防水涂料,既无法对抗基层裂缝,防水层本身还会裂缝,有的客户做了6遍还漏水,就是这个原因。
由于刚性防水涂料存在这样的不足,因此通过添加弹性添加剂的方式,提高抗裂性能,就叫柔性防水涂料,根子上还是刚性材料,时间一长还会裂缝,无法根除漏水问题。
因此,从治理裂缝的角度,只能选择弹性防水材料。到这里,就要考虑其他方面的问题了。
由于各种防水卷材,在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患,因此虽然理论上可以起到很好的防水作用,但是实践中无法做到,因此,家庭防水尽量避免使用防水卷材。
到现在就剩弹性防水涂料了。要想根除漏水,还有那些需要考虑呢?
首先是耐老化性能,实际使用工况下的实际寿命,而非实验室寿命,很多弹性涂料比如聚氨酯防水涂料不能长期浸水,不能暴露使用,不能耐腐蚀,这些放在实际应用中造成寿命大大缩短,造成反复渗漏。还有涂层的物理强度,有些弹性防水涂料物理强度弱,太娇贵,容易破损,因此只有物理强度高,皮实耐用的才可靠。还有与基层的粘结性能,再好的材料,脱落就白费,有些材料各方面性能都好,就差在这一点,很可惜。最后就是施工要简便,不需要专业技术,谁都能干的防水材料,形成的防水系统才可靠。综上,目前推荐采用单组份高强环保 脲基防水涂料,可以保用50年,解除反复渗漏水的烦恼。

5, 电梯房顶层漏水做完防水还是漏水是怎么回事



你如果描述详细点,会帮助你分析得更准确.
如果是卷材,需要检查搭接头,边,角处,下水管口,烟道这些薄弱处是否没有处理好,再则是否在施工中不注意造成的穿孔.
如果是涂料,需要检查是否有漏涂漏刷的部位,同样边,角处,下水管口,烟道这些薄弱处是否没有处理好,涂料和卷材相比,更容易在施工中造成穿孔,所以涂料一般要求做保护层.
如果是钢性防水,需要检查是否有开裂情况,特别是管口,烟道要先用弹性涂料预处理,分隔缝,女儿墙缝是否处理好了.
大概就是这些吧!

6, 屋顶补了一次又一次,还是漏水,该怎么办



一是施工不到位,二是材料问题。一般这种渗透结晶型防水有效期应该在3年左右,且有一定局限性,防水效果无法保证。
楼顶漏水维修比较常见的方案:
一是从楼下注浆修复裂缝,也就是常说的打针。优点是价格便宜,施工期短,缺点是有效期只有3年,且易出现其他裂缝。您这种楼板层裂缝较多,不建议用此种方案。
二是局部开槽修复裂缝,如果您这个裂缝主要集中于一个区域,可以在此区域局部开槽修复裂缝并做防水封堵。优点是有效期20年左右,价格中等,缺点是需破除屋顶局部附加层,施工动静较大,只能保证维修区域不再漏水。
三是于屋面重新做防水,如果裂缝较多切分散,建议此种方案。屋面重新做防水也有几种,比较常见的是铺一道卷材,优点是价格便宜,施工周期短,缺点是有效期视防水材料而定,一般不超过10年,适用于厂房企业等大型屋面。家庭屋面常用屋面三道防水施工,有效期15-20年左右,无需开砸,价格中等。还有一种是针对对屋面防水要求较高的用户,即屋面整体开砸重新做防水,严格遵循施工工艺要求,有效预防房屋沉降,有效期20年以上,价格较高,施工周期长。

名词解释


防水涂料

丙烯酸防水涂料是以纯丙烯酸聚合物乳液为基料,加入其他添加剂而制得的单组份水乳型防水涂料。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性,能起到防水、防渗和保护作用。 防水涂料有良好的温度适应性,操作简便,易于维修与维护。

漏水

漏水,是汉语词汇,出自《晋书·天文志上》,解释为漏壶所漏下的水。 漏壶所漏下的水。《晋书·天文志上》:“张平子既作铜浑天仪於密室中,以漏水转之,令伺之者闭户而唱之。” 唐李白《乌栖曲》:“银箭金壶漏水多,起看秋月坠江波,东方渐高奈乐何!” 元萨都剌《寒夜即事》诗:“枕边漏水催更箭,城下霜风动卷芦。”参见“ 漏壶 ”、“漏刻”。

防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

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